标准砖：240*115*53

工程建设定额

基础定额：量

预算定额：量与单价

1954年劳动部和建工部联合颁发了《建筑工程劳动定额》我国第一次编制的全国建筑统一劳动定额

三、定额分类

1、人工消耗定额、机械消耗定额、材料哦消耗定额

2、施工、预算、概算、概算指标、投资估算指标

预算定额是在编制施工图预算时，计算工程造价和计算工程中劳动、机械台班、材料需要量的一种定额。计价性

3、建筑工程、设备安装、建筑安装工程

第二节 工时研究

测时法、写实记录法

定额时间=基本工作时间+辅助工作时间和准备与结束时间+不可避免的中断时间+休息时间

或定额时间=基本工作时间/1-其他项时间所占百分比例

比较类推法

平均先进值=小于算数平均值的数值，再计算其平均值

装运港船上交货价（fob）是我国进口设备采用最多的一种货价。

进口设备抵岸价=货架=国际运费+运费保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车费购置附加费

3.设备运杂费

第四节 工程建设其他费用

一 土地使用费

1 土地征用及迁移补偿费

一般不得超过被征用土地年产值的20倍

2 土地使用权出让金 

招标 公开出卖

年限：30—99年

二、建设单位管理费

建设单位开办费、经费

勘察设计费：设计/可研等

工程承包费

第五节 预备费/建设期贷款利息/固定资产投资方向调节税

预备费：基本预备费和涨价预备费

固定资产投资方向调节税自2000年1月1日起停止征收

重点：建筑安装工程费用的一般计算方法

直接工程费（人工、材料、机械使用费）、间接费、盈利

工程投资费用和工程建造价格

投资费用：从投资者角度定义

建造价格：从承包者，或供应商、或规划设计等机构的角度

区别：需求主体和供给主体在市场上追求的经济利益不同，管理性质和管理目标不同。

工程造价的特点：大额性、个别性和差异性、动态性、层次性和兼容性。

构成：建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。

建筑安装工程费用

直接费、间接费、利润和税金

1、直接费：

直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费

措施费：环境保护费、文明施工费、安全施工费

临时设施费

2、间接费

规费、企业管理费

4、税金

营业税=营业额*适用税率

教育税一般为营业税的3%

市区：

含税工程造价的3%+3%*7%+3%*3%=3.3%

不含税工程造价税金额=3.3%/（1-3.3%）=3.41%

一、概述

1、工程建设

工程建设是指固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建、恢复工程及与之相连带的其他工作。

固定资产是指使用年限在一年以上，且单位价值在规定限额以上的劳动资料和消费资料。

二、项目划分

1、建设项目：有一个设计任务书，按照一个总体设计进行施工的各个工程项目的总体。

  试行独立核算，具有独立的组织形式。

2、单项工程

建设项目的组成部分

3、单位工程

单项工程的组成部分

4、分部工程

单位工程的组成部分。工程的各个部位

5、分项工程

是建筑安装工程基本构成因素，是工程预算分项中最基本的分项单元。

工程预算的编制工作就是从分项工程开始。

三、概预算分类

（二）工程建设阶段分类

1、投资估算

判断项目可行性和进行项目决策的重要依据之一，目标限额

2、设计概算

国家确定和控制建设项目总投资、编制基本建设计划的依据

3、施工图定额计价

确定标底的基础

4、工程量清单计价

8竣工决算

反应建设项目实际造价和投资效果的文件。

五、特点

单件性计价、多次性计价和按构成的分部组成计价

第二章

工程造价咨询单位分为甲、乙、丙三级。

分级审批和管理。